1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市鶴見区
62.4万円/㎡
前年比+15.2%
ロジュマン・デ・フォレ放出
大阪府大阪市鶴見区放出東三丁目
/ 放出駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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12階 / 74.87㎡の場合
相場
3,952万円
52.8万円/㎡
2,824
3,576
4,328
5,080
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,328万円
47.8万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ロジュマン・デ・フォレ放出
3,998万円（53.4万円/㎡）/ 12階 / 74.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 3,998万円 | 53.4万円 | 12階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,298万円 | 57.4万円 | 12階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,190万円 | 46.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 49.4万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 60.1万円 | 12階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,180万円 | 49.3万円 | 8階 | 64.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,480万円 | 53.9万円 | 8階 | 64.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,698万円 | 62.7万円 | 12階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 64.1万円 | 12階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,600万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/22 | イニシア鶴見パークウエスト 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅6分 | 4,080万円 | 55.4万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/19 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅3分 | 4,080万円 | 63.2万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/18 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/03 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 4,998万円 | 66.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市鶴見区では15.2%上昇しています。
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